(资料图片仅供参考)
在上海市松江区,一名租房者王小姐发现自己租住的房间被房东李阿姨布置成了灵堂,让她十分惊恐。她随即将房东告上法庭,要求解除租赁合同并赔偿违约金、误工费、精神损失费等共计4万余元。
房东表示该房屋是老人生前住房,按照当地风俗,老人去世后必须在该房中停灵数日方可“出门”,并已电话告知了王小姐,停灵结束后,房屋会恢复原状,完全可以继续使用。但王小姐认为即使恢复原状,也无法消除她在该房屋中的畏惧感和心理阴影,她认为房东的行为已经违反了租赁合同,严重侵犯了她的合法权益。
法院审理认为,房东擅自进入租赁房屋停放逝者遗体的行为已构成根本违约,故理应解除合同并赔偿王小姐相应损失。虽然按照当地风俗,老人去世后需要在该房中停灵数日,但是这并不应该成为侵犯租客合法权益的理由。租客有权享有安全、舒适的居住环境,房东不能擅自改变房屋用途,更不能将租客置于不安全、不舒适的环境中。
最终,通过法官细致耐心的工作,双方达成调解,解除合同并补偿王小姐8000余元。这表明了法律的权威和公正,也提醒人们在租房时要注意保障自己的合法权益,不要被某些习俗所迷惑,更不能被不良房东所欺骗。
在当今社会,人们越来越注重法律、法规的保护和维护,这也是社会进步的体现。我们应该尊重他人的习俗和文化,但不应该因此损害他人的合法权益。房东的行为已经严重侵犯了租客的权益,这是不可容忍的。租客应该有权享有安全、舒适的居住环境,这也是房东应该保障的基本义务。
在租房过程中,租客要注意签订正规的租赁合同,明确双方的权利和义务,避免出现类似的纠纷。同时,房东也应该尊重租客的合法权益,不得擅自改变房屋用途,更不能将租客置于不安全、不舒适的环境中。只有双方相互尊重、相互理解,才能共同维护良好的租房秩序,营造和谐的社会环境。
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